Kniha pre developerov, investorov a vlastníkov pozemkov

Real Estate
Development

Praktická príručka

Kúpiť pozemok, postaviť, predať. Zvonku to vyzerá jednoducho – zvnútra je development jedným z najkomplexnejších podnikaní. Táto kniha vás prevedie celou cestou: od prvej úvahy a výberu pozemku až po kolaudáciu a ukončenie projektu. Bez sľubov rýchleho zbohatnutia, zato s postupmi, číslami a rozhodnutiami, od ktorých závisí výsledok.

Ing. Rostislav Melichárek · developer s viac ako 20-ročnou praxou · 208 strán · vyjde 2026

Chcem knihu medzi prvými Stiahnuť ukážku (PDF)

Čo v knihe nájdete

Celý developerský proces. Po slovensky a z praxe.

7 fáz

Proces krok za krokom

Od nápadu a výberu pozemku cez štúdiu uskutočniteľnosti, povoľovanie, financovanie a predaj až po výstavbu a prevádzku – vrátane bodov, kde projekt radšej zastaviť.

16×

Kontrolné zoznamy a výpočty

Každá fáza má kontrolný zoznam, najčastejšie chyby, riziká a modelové výpočty – zhrnutia kapitol nájdete na konci ako rýchlu referenciu pri vlastnom projekte.

Slovenský rámec 2026

Povoľovanie podľa nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z., financovanie slovenskými bankami, predpredaje, dane aj podporné programy – stav k augustu 2026.

Chrbtica knihy

Sedem fáz s rozhodovacími bránami

Diagram siedmich fáz developerského procesu s rozhodovacími bránami

Medzi fázami sa neprechádza zotrvačnosťou, ale vedomým rozhodnutím: pokračovať, prepracovať alebo zastaviť.

Pre koho je kniha

Začiatočník pochopí logiku, profesionál si preverí prax

začínajúci developeri a stavebníci prvých projektov
investori a finanční partneri developerských projektov
majitelia pozemkov, ktorí zvažujú, čo s nimi
zamestnanci developerských a stavebných spoločností
bankári a úveroví pracovníci
projektanti, architekti a odborní dodávatelia
starostovia, primátori a pracovníci samospráv
študenti a každý, koho zaujíma, ako vznikajú budovy

„Zisk sa nerobí pri predaji. Robí sa pri príprave.“

Rostislav Melichárek

O autorovi

Ing. Rostislav Melichárek

Developmentu nehnuteľností sa venuje viac ako dvadsať rokov. Je zakladateľom a riaditeľom developerskej spoločnosti NELLY Consulting, ktorá zrealizovala developerské projekty zahŕňajúce viac ako 1 000 bytov, rodinných domov a stavebných pozemkov. Zároveň je majiteľom a riaditeľom franšízovej pobočky Dom Plný Energie, člena medzinárodnej skupiny DPE International pôsobiacej v piatich krajinách Európy.

Kniha je zhrnutím jeho dvadsaťročnej praxe – od prvých malých projektov až po vedenie developerskej spoločnosti.

LinkedIn · nelly.sk · domplnyenergie.sk

Kniha vyjde v roku 2026

Nechajte mi na seba kontakt a dám vám vedieť, keď bude kniha v predaji – prví záujemcovia dostanú ponuku s podpisom autora.

Napíšte mi